المناطق المحظورة للإقامة في اسطنبول 2026: القائمة المحدثة
منذ عام 2022، بدأت الحكومة التركية بتطبيق خطة "تخفيف الكثافة" (Seyreltme Projesi)، والتي بموجبها تم إغلاق مئات الأحياء أمام سكن الأجانب الجدد. في عام 2026، لا تزال هذه القائمة سارية مع بعض التعديلات، ويعتبر السكن في المناطق المحظورة للإقامة اسطنبول سبباً مباشراً لرفض طلب الإقامة لأول مرة.
يقدم لك trresident.com القائمة المحدثة والنصائح لتجنب الاستئجار في المكان الخطأ.
ماذا يعني "منطقة محظورة"؟
يعني أنه لا يمكنك تثبيت نفوسك (عنوانك) فيها لأول مرة بهدف الحصول على الإقامة.
- من يشملهم الحظر؟ المتقدمون الجدد للإقامة (سياحية، عقارية، عائلية).
- من لا يشملهم؟ الطلاب المسجلون في جامعات تقع ضمن هذه المناطق (في بعض الحالات)، ومن كان يسكن فيها ومثبت نفوسه قبل تاريخ الحظر.
أهم المناطق المحظورة في إسطنبول (القائمة الرئيسية)
القائمة تشمل أحياء (Mahalle) محددة وليس بلديات كاملة، لكن بعض البلديات مغلقة بالكامل تقريباً:
- الفاتح (Fatih): مغلقة بالكامل أمام الأجانب الجدد (ما عدا حالات استثنائية جداً للطلاب).
- إسنيورت (Esenyurt): العديد من أحيائها مغلقة بسبب الكثافة العالية.
- شيشلي (Şişli): بعض الأحياء المركزية (مثل Mecidiyeköy, İnönü).
- بيوغلو (Beyoğlu): المناطق المحيطة بتقسيم والاستقلال.
- أفجيلار (Avcılar): أحياء محددة (Gümüşpala, Merkez).
- باشاك شهير (Başakşehir): بعض المجمعات والأحياء (Ziya Gökalp).
- زيتون بورنو (Zeytinburnu): معظم الأحياء السكنية القديمة.
تنبيه: القائمة تتحدث باستمرار. قبل توقيع العقد، يجب التأكد من "مختار الحي" أو دائرة النفوس.
كيف تتأكد قبل الاستئجار؟
لا تعتمد على كلام صاحب المكتب العقاري (Emlakçı) فقط، فقد لا يكون على دراية بآخر التحديثات أو يريد تأجير الشقة بأي ثمن.
- اسأل عن اسم الحي (Mahalle) بدقة.
- راجع موقع إدارة الهجرة: ينشرون قوائم محدثة (Kapalı Mahalleler).
- استشرنا: أرسل لنا اسم الحي وسنخبرك بوضعه القانوني فوراً.
ماذا لو استأجرت في منطقة محظورة؟
إذا وقعت العقد وذهبت لتثبيت النفوس:
- سيرفض الموظف تسجيلك.
- لن تتمكن من تقديم طلب الإقامة.
- ستخسر العربون وعمولة المكتب (غالباً).
- ستضطر للبحث عن منزل جديد في منطقة مفتوحة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
خاتمة
اختيار الموقع الصحيح هو أهم قرار تتخذه قبل البدء بإجراءات الإقامة. المناطق المحظورة للإقامة اسطنبول تتوسع باستمرار، والخطأ هنا مكلف جداً.
في trresident.com، لدينا خريطة محدثة يومياً للمناطق المسموحة والممنوحة. لا توقع أي عقد قبل الرجوع إلينا.
تواصل معنا للتأكد من سلامة عنوانك الجديد!