الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية في تركيا 2026: مقارنة شاملة
يقع الكثيرون في حيرة عند الاختيار: هل أستأجر وأحصل على سياحية، أم أشتري وأحصل على عقارية؟ في 2026، اتسع الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية بشكل كبير لصالح الثانية.
يقدم trresident.com جدول مقارنة دقيق يساعدك في اتخاذ القرار.
جدول المقارنة الرئيسي
| وجه المقارنة | الإقامة السياحية | الإقامة العقارية |
|---|---|---|
| الأساس القانوني | عقد إيجار + خطة سياحية | سند ملكية (طابو) |
| مدة المنح | 6 أشهر - 1 سنة (غالباً) | 1 - 2 سنة (غالباً) |
| سهولة التجديد | صعبة وغير مضمونة 🔴 | سهلة ومضمونة 🟢 |
| الجنسية | لا تؤهل للجنسية أبداً | تؤهل بعد 5 سنوات |
| لم الشمل | صعب (كل فرد يقدم ملفه) | سهل (الزوجة والأولاد يتبعون المالك) |
| التكلفة الأولية | منخفضة (إيجار) | عالية (شراء عقار بـ 200 ألف دولار) |
التفاصيل الجوهرية
1. الاستقرار النفسي
- السياحية: تعيش في قلق سنوي "هل سيتم التجديد أم لا؟". أي تغيير في سياسة الهجرة يؤثر عليك فوراً.
- العقارية: تشعر بأنك "صاحب حق" في البلد. القانون يحمي المستثمر أكثر من السائح.
2. التعامل البنكي والحكومي
البنوك والمؤسسات تنظر لحامل الإقامة العقارية بمصداقية أعلى عند فتح الحسابات أو طلب القروض (في بعض الحالات)، بينما تعامل السياحية بحذر.
3. التكلفة على المدى الطويل
رغم أن العقارية تتطلب مبلغاً كبيراً في البداية، إلا أنها توفر عليك إيجارات شهرية متزايدة وتكاليف تجديد متكررة ومصاريف مكاتب لتدعيم ملف السياحية الضعيف.
أيهما تختار؟
- اختر السياحية إذا كنت تنوي البقاء لفترة قصيرة (سنة أو سنتين) للاستكشاف أو التجربة قبل اتخاذ قرار نهائي.
- اختر العقارية إذا كنت تخطط للاستقرار الطويل، تعليم أولادك في المدارس التركية، أو تطمح للجنسية.
خاتمة
فهم الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية يوفر عليك سنوات من التخبط. الاستثمار في العقار هو استثمار في استقرارك القانوني.
تواصل مع trresident.com لمساعدتك في التحويل من سياحية لعقارية!